Venta de Apartamento Penthouse 2 Dormitorios en Tres Cruces, Montevideo.
¡A Estrenar 2027!
Ubicado en piso 5 (Unidad 511). Al contra frente con orientación Norte y vista al patio interno.
Área interna 56,5 m² | Terraza Cubierta 9 m² | Área Descubierta 41 m².
Distribuido en:
+ Hall de entrada con nicho para placar.
+ Living comedor con ventanal.
+ Terraza cubierta de uso exclusivo con acceso desde living y ambos dormitorios.
+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Baño completo.
+ Dormitorio principal con nicho para placar.
+ Segundo dormitorio con vista al frente.
+ Box ideal almacenamiento.
+ Terraza descubierta la cual abarca toda la azotea con parrillero y pileta.
Tres Cruces Plaza | Se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa teniendo como frente ambas calles.
Amenities:
Salón con Parrillero | Sala Cowork | Sala de estar y juegos | Estacionamiento para bicicletas | Plaza exterior con jardines | Juegos para niños.
INVIERTA AL COSTO:
Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU58238 AP6343171 ]
- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
[Tres Cruces - A Estrenar 2027 - 5 Locales - 85 Unidades - 5 Plantas - 1, 2 y 3 Dormitorios - Penthouse - Vivienda Promovida]
Tres Cruces Plaza, se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa teniendo como frente ambas calles.
Contará con unidades al frente y contra frente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo Pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo.
Amenities:
Salón con Parrillero | Sala Cowork | Sala de estar y juegos | Estacionamiento para bicicletas | Plaza exterior con jardines | Juegos para niños.
Financiación:
El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.
Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida).
INVIERTA AL COSTO:
Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.
BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:
-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración del Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.
